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佛山成交面积环比涨五成 成交均价跌至冰点

凌源新闻网  2019-09-17 11:59:57
从昨日佛山市住建局公布的8月份楼市成交数据来看,受新政刺激,佛山8月新建住宅成交量达9459套,环比增长36.16%;成交面积达104.16万平方米,环比增长46.39%。尽管成交量出现了大涨,但全市新建住房的平均成交价格为8099.31元/m2,环比微降3.42%,以价换量的趋势明显。此外,在金九银十的九月第一周,尽管在7日、8日两天,成交量出现了大幅下滑,但从整体上来看,金九的第一周延续了8月楼市的火爆。南海、顺德和三水三区九月第一周,更是以26.65万平方米的成交面积遥遥领先去年全市五区的16.7万平方米。

业内:

成交量大涨价格微降

符合市住建部门的预期

昨日,记者就8月楼市的成交情况致电到佛山市住建局了解情况。相关科室负责人表示,受新政实施的影响,佛山楼市成交量在短期的冲高后开始慢慢回落。总体上来看,整个8月份的成交量环比大涨、价格出现了微降的情况是符合市住建部门的预期。该负责人表示,之所以会出现量增价跌的情况,既受住建部门进行相关调控的影响,也是开发商以价换量的结果。

世联地产佛山总经理葛朴则认为,成交量高一是新政实施后释放了一大批刚需;二是之前积压的一大批网签在新政实施后可以进行,二者叠加肯定推高了成交量。葛朴表示,至于价格的话,那都是开发商在以价换量。

观察:

以价换量

金九开局不错

据有关地产公司资料显示,在去年9月的第一周,佛山一手楼市平稳开局,全市共网签16.7万平方米。而记者统计佛山市住建局相关网站的数据得知,从9月1日~8日仅南海区的网签面积就为167324.8平方米,与去年9月第一周佛山的网签面积旗鼓相当。而顺德区的网签面积为66613.91平方米;三水的则为32579.63平方米。与去年同期相比,均出现了1万平方米的涨幅。尽管在9月7日和9月8日两天,佛山楼市(除高明)网签套数不理想,但整体情况来看金九第一周的开局还是不错。

对于九月第一周的成交量,葛朴表示,无论是从环比还是同比来看,该成交量总体上算是不错。但是由于九月第一周伴随着中秋小长假,中秋三天的成交量并没有预期的那么好。葛朴称,这可能缘于新政实施后刚需有了第一轮释放。十一假期前后还会有第二轮的需求释放,因而十一假期前后的量会有新一轮的上涨。其预测。一位不愿透露姓名的业内人士表示,九月第一周的成交数据与往年比起来不错,这样的数据是建立在开发商以价换量的基础上,因而要说金九迎来开门红还为时过早
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